Değer, kanaatle değil kanıtla belirlenir
Ekspertiz; bir taşınmazın belirli bir tarihteki değerinin, bağımsız ve tarafsız biçimde, kabul görmüş yöntemlerle tespit edilmesidir. ROTA, her raporu saha incelemesi, tapu–imar araştırması ve emsal analiziyle temellendirir.
Üç değerleme yöntemi, tek tutarlı sonuç
Emsal Karşılaştırma
Benzer nitelikteki taşınmazların gerçekleşen işlem ve pazar verileriyle karşılaştırılması.
Gelir Yaklaşımı
Taşınmazın getireceği gelir akışının bugünkü değere indirgenmesi.
Maliyet Yaklaşımı
Yeniden inşa veya ikame maliyeti üzerinden, yıpranma payı düşülerek değer tespiti.
Talepten teslime dört aşama
Talep & kapsam
Taşınmazın niteliği ve değerleme amacı belirlenir, süre ve ücret netleşir.
Saha & arşiv
Yerinde inceleme, tapu ve imar araştırması, yasal durum tespiti.
Analiz & takdir
Emsal, gelir ve maliyet yaklaşımları uygulanır, sonuçlar karşılaştırılır.
Rapor teslimi
SPK ve BDDK formatına uygun, denetime açık rapor teslim edilir.
Raporunuz denetime açık ve mevzuata uygun
SPK ve BDDK yetkimiz kapsamında hazırlanan raporlarınız için talebinizi çevrimiçi başlatın.
Ekspertiz talebi oluştur →